Сколько стоит договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Процедура оформления и пакет документов

Оформление сделок с имуществом требует огромного внимания населения. Связано это с тем, что далеко не всегда люди знают, как правильно заключить тот или иной договор. Все это приводит к определенным затруднениям. В России чаще всего встречаются операции по покупке и продаже недвижимости. О них мы и расскажем в статье. Например, сколько стоит договор купли-продажи квартиры. Кроме того, выясним, как подписать соответствующее соглашение. Все это поможет свести бумажную волокиту к минимуму, а также обезопасит покупателя и продавца.

Способы оформления

Вам будет интересно:Как получить права после лишения: порядок действий, необходимая документация

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры? Чтобы дать максимально точный ответ на заданный вопрос, необходимо выбрать способ заключения соответствующей сделки. От этого будет зависеть многое.

На сегодняшний день продажа имущества может проводиться:

• самостоятельно;
• при помощи сопровождения юристами;
• через нотариальные конторы;
• посредством сопровождения операции агентством недвижимости.

Вам будет интересно:Протокол ГИБДД об административном правонарушении: причина, порядок составления, образец с примерами, дата, сроки действия протокола и обжалование

Во всех перечисленных случаях стоимость обслуживания будет разной. Полностью самостоятельное оформление сделки считается самым дешевым, но проблематичным вариантом. Поэтому на нем зацикливаться не станем.

Агентства недвижимости и сопровождение продажи

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры? Многое зависит от региона, в котором осуществляется сделка. Несмотря на это, можно назвать некие ориентиры, помогающие определить приблизительные расходы на сопровождение операции.

Начнем с самого распространенного варианта развития событий. Речь идет об обращении в агентства недвижимости. Подобные организации зачастую помогают не только найти покупателей или продавцов недвижимости, но и сопровождают всю сделку. Разумеется, за отдельную плату.

Вам будет интересно:Основные причины остановки транспортного средства сотрудниками ДПС

Сколько стоит оформить договор купли-продажи квартиры через агентство недвижимости? Обычно комиссия посредника составляет десять-пятьдесят тысяч рублей. За непосредственное составление соглашения о покупке агентства взимают дополнительную плату. Она в среднем достигает 3-4 тысяч рублей.

Более подробные сведения рекомендуется уточнять в конкретной риэлторской компании. Не исключено, что продавцы с покупателями смогут подыскать более бюджетное предложение.

Юридическое сопровождение

Но это только начало. Задумываясь над тем, сколько стоит составление договора купли-продажи квартиры, многие хотят по максимуму обезопасить сделку. Справиться с подобной задачей можно и без агентств недвижимости. На помощь придут юристы.

Юридические услуги на рынке труда являются одними из самых востребованных. Чем опытнее юрист, тем выше будет стоить составление соглашения о продаже квартиры.

Чаще всего юридические конторы предлагают не только оформление договоров, но и их полное сопровождение до момента передачи денег продавцу. Все это стоит не слишком дешево, но зато можно надеяться на прозрачность осуществляемых манипуляций.

Составление соглашения купли-продажи недвижимости стоит по-разному. Некоторые юристы устанавливают стоимость своих услуг в зависимость от ценника на имущество. Чаще всего гражданам предстоит заплатить 2-3 % от размера выручаемых за сделку денег. А кто-то устанавливает фиксированный платеж за свои услуги. В среднем за одно соглашение платят три тысячи.

При этом полное сопровождение юриста с проверкой рисков, выездом в банки и прочие организации обойдется человеку в пределах от десяти до пятидесяти тысяч. Большую плату мало кто взимает.

Самостоятельное проведение операции

Сколько стоит составить договор купли-продажи? Как уже было сказано, можно полностью провести сделку своими силами. При подобных обстоятельствах затраты на операцию окажутся наименьшими.

Обычно приходится платить только за регистрацию прав собственности. Физические лица перечисляют в государственную казну две тысячи, а юридические - двадцать две тысячи рублей.

Важно: госпошлина будет обязательно уплачиваться во всех изучаемых нами ситуациях.

Нотариусы и их средние цены

Еще один популярный прием, используемый при совершении сделок с имуществом, - это обращение в нотариальную контору. Уполномоченное лицо поможет за отдельную плату составить соглашение о продаже и покупке недвижимости, а также проверит юридическую чистоту сделки. При этом нотариусы не выезжают в банки и не оценивают возможные риски при заключении тех или иных соглашений.

Вам будет интересно:Как получить ПТС на машину?

Сколько стоит оформить договор купли-продажи через нотариальную контору? Обычно стоимость соответствующей операции варьируется. Она зависит от многих факторов.

Если говорить о средней стоимости нотариальных услуг при создании соглашений о покупке, можно подметить, что за свое обслуживание уполномоченные лица требуют 3 % от суммы проводимой операции.

Для близких родственников

Сколько стоит оформление договора купли-продажи квартиры в нотариальной конторе? Как было подмечено ранее, гражданам придется платить по-разному. Стоимость нотариальных услуг варьируется. Поэтому сообщить точный размер платежа проблематично. На ценник влияют различные факторы.

К примеру:

• степень родства сторон;
• стоимость продаваемого имущества.

Это основополагающие, которые учитываются при подсчете итоговой стоимости соглашений по реализации недвижимости. Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры?

Для начала рассмотрим ситуацию с расценками на изучаемые типы договоров для близких родственников. Для них актуальны следующие показатели:

• имущество, оцененное до 10 000 000 рублей, - 3 тысячи + 0,2 % от суммы соглашения;
• недвижимость стоимостью более 10 миллионов - 23 000 рублей + 0,1 % от суммы более 10 000 000 рублей.

Вот и все. Более точные данные о расходах за оформление соглашения о покупке недвижимости можно рассчитать в индивидуальном порядке. Точные единые платежи назвать не получится.

Для посторонних лиц

Сколько стоит составление договора купли-продажи квартиры для граждан, не относящихся к близким родственникам продавца? В этом случае платежи будут несколько увеличены.

Для имущества, оценочная стоимость которого составляет до миллиона рублей, актуален платеж равный трем тысячам + 0,4 % от стоимости недвижимости. Если же квартира стоит до 10 миллионов, оформление соглашения о покупке обойдется сторонам в 7 тысяч рублей. Дополнительно придется перечислить нотариусу 0,2 % от стоимости жилья.

Элитные квартиры (оцененные более чем на десять миллионов) требуют значительных затрат. При подобных обстоятельствах существует фиксированный платеж нотариусу - 25 000 рублей. "Плавающая" надбавка взимается 0,1 % от суммы, превосходящей десять миллионов.

Все указанные расценки (за исключением госпошлины, указанной выше) - это рекомендации, которые диктуются законодательством. И именно на них ориентируется основная масса юридических и нотариальных контор.

Дополнительные расходы у нотариусов

Цена оформления договора купли-продажи квартиры зависит от многих факторов. Более того, упомянутая сделка считается довольно затратной. Придется платить не только за составление соглашения, но и за дополнительные услуги.

Чаще всего среди них выделяют:

• набор текста на компьютере;
• оформление и редактура соглашения;
• распечатка документации;
• заверение уполномоченным лицом;
• составление акта приемки-передачи недвижимости.

В среднем расходы на все эти "опции" обойдутся гражданам в 5-9 тысяч рублей. Это далеко не самые большие платежи.

Дополнительные расходы на сделку

Сколько стоит составление договора купли-продажи квартиры? Уже можно было убедиться, что однозначного ответа на подобный вопрос нет. Все зависит от конкретных жизненных обстоятельств.

Стоит запомнить, что сделки с имуществом являются весьма дорогостоящими. Помимо юридического сопровождения и составления соглашений купли-продажи приходится платить за изготовление дополнительных обязательных справок.

Среди них можно отметить:

• оценка имущества - полторы тысячи;
• выписка из БТИ - 500 рублей;
• подтверждение перепланировки - 30 000 рублей;
• аренда ячейки в банке - 5000 рублей.

В действительности все не так просто, как кажется. Сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры и сопроводить соответствующую операцию? Каждый человек будет сталкиваться с разными суммами платежей. И это вполне нормальное явление.

Инструкция по продаже имущества

Сколько стоит оформление купли-продажи квартиры? Ответ на подобный вопрос мы уже знаем. Теперь каждый сможет сориентироваться по приблизительным расходам на сделку.

Как правильно продать и купить недвижимость? Гражданам придется придерживаться следующей инструкции для реализации поставленной задачи:

1. Провести оценку недвижимости.
2. Подготовить имущество к продаже. Лучше всего сделать косметический ремонт и капитальную уборку.
3. Сформировать справки для проведения изученной операции. Их разберем далее.
4. Составить соглашение купли-продажи.
5. Найти покупателей и обговорить с ними особенности проводимой операции.
6. Оплатить нотариальные услуги.
7. Подписать соглашение установленной формы в присутствии уполномоченного лица.
8. Получить деньги за операцию и выдать расписку о получении денег.
9. Провести регистрацию имущества на имя нового владельца и оформить акт приемки-передачи квартиры.

После этого продавцу придется уплатить налог (не всегда) за вырученные средства, а покупателю - оформить права собственности в Росреестре. Основные трудности возникают на этапе подготовки документов для реализации поставленной задачи.

Справки для сделки

Мы выяснили, сколько стоит составление договора купли-продажи в том или ином случае. Теперь можно изучить документы, которые пригодятся для достижения желаемой цели.

Чтобы продать квартиру, чаще всего от продавца и покупателя требуют:

• соглашение о покупке;
• паспорта;
• выписки ЕГРН;
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• сертификат об оценке жилья;
• справку из БТИ;
• акт приемки-передачи;
• свидетельства о браках или разводах;
• брачные соглашения (если есть);
• разрешение совладельцев квартиры или супругов на сделку;
• расписку о получении денег за операцию.

Все перечисленные выписки нужно приносить вместе с их копиями. Более того, если хозяином доли недвижимости является несовершеннолетний, придется сначала добиться разрешения от опеки на заключение договора.

Заключение

Сколько стоит договор купли-продажи квартиры? Отныне каждый сможет назвать приблизительную сумму предстоящих расходов. Указанная выше информация поможет самостоятельно подсчитать траты на сделку.

Если придерживаться указанной инструкции, можно свести предстоящие хлопоты, связанные с продажей имущества, к минимуму. На практике чаще всего люди обращаются к помощи агентств недвижимости. Связано это с тем, что за некую плату уполномоченные лица помогут найти покупателей имущества, а также обеспечат полную безопасность всех дальнейших манипуляций.

К сожалению, самостоятельное проведение рассмотренной операции является хоть и дешевым, но весьма проблематичным делом. Все перечисленные ранее шаги придется выполнять самостоятельно. Это зачастую приводит к тому, что продажа недвижимости откладывается на неопределенный срок.

Тем не менее каждый сам выбирает, как ему действовать. Для некоторых огромную роль играет ответ на вопрос о том, сколько стоит договор купли-продажи квартиры, а кто-то отдает предпочтение юридической безопасности сделки. Все это является важными составляющими.