Оспаривание договора дарения: подача ходатайства, необходимые документы и условия

Пенсионеры, доживая свой век, нередко подписывают договор дарения в пользу каких-либо посторонних людей, невзирая на желания родственников. По этой причине ситуация, когда нужно пересмотреть такой договор, широко распространена среди населения страны. Многие обращаются к юристам с вопросом о том, можно ли опровергнуть дарственную и как это правильно сделать.

Особенности проблемы

Основную трудность в оспаривании и доказательстве неправомерности последней воли близкого человека составляет тот факт, что одариваемый человек редко готов отказаться от объекта передачи какого-либо имущества или прав на него, если ему при этом не будут предложены какие-либо выгодные условия.

Вам будет интересно:Как не платить кредит и избежать серьезных последствий: обзор законных способов

В первую очередь требуется проверить правомерность совершаемой передачи. К примеру, передача другому человеку квартиры во владение должна быть официально оформлена в Регистрационной палате или соответствующем управлении, иначе такая сделка не будет считаться законной. Собственником жилплощади в данной ситуации остается сам даритель, потому как предъявленный документ не имеет никакой юридической силы.

Вам будет интересно:Как объявить себя банкротом перед банком: советы юриста

Также стоит отметить, что нет прямой обязанности заверять дарственную у нотариуса, однако это действие может понизить шансы на успех при оспаривании договора дарения другими лицами.

Основания и предлоги для опровержения

К ним предъявляется одно требование, которое можно считать самым главным. Любые основания и предлоги должны быть существенными, в противном случае их даже не станут рассматривать уполномоченные инстанции, в которые обратятся родственники. Нередко у заинтересованных лиц нет настоящих законных прав, однако они все равно не оставляют попыток и записываются к специалистам, чтобы узнать о том, можно ли отсудить дарственную.

Список с примерами существенных оснований и предлогов представлен ниже:

1. Нарушение условий или предмета сделки. В качестве примера может послужить указание факта того, что дарение может произойти только после смерти дарителя, хотя этого пока что не случилось.
2. Отсутствие официальной регистрации. Является достаточно весомым аргументом в подобных прениях. Та же передача недвижимости не считается завершенной, если не была зарегистрирована в соответствующих государственных органах.
3. Даритель в некоторых случаях может по какой-либо причине не иметь права на принятие подобных решений. Так обычно происходит, когда ему еще не исполнилось восемнадцати лет.
4. Одариваемый также может не иметь права принимать какие-либо предметы или имущество, если он, к примеру, занимает определенный государственный или муниципальный пост.
5. Притворность и мнимость сделки. Обычно такой метод используется в мошеннических целях для того, чтобы скрыть проведение какого-либо настоящего дарения.
6. Совершение сделки в невменяемом или недееспособном состоянии. Требуется найти соответствующее неоспоримое подтверждение для такого утверждения.
7. Доказательство факта того, что даритель был намеренно введен в заблуждение и не отдавал себе полного отчета в том, какие последствия может понести принятое им решение.
8. Наличие факта принуждения к совершению сделки. Под данную категорию автоматически попадают любые угрозы жизни, здоровью и благополучию дарителя, а также иные обстоятельства, которые можно трактовать в данном ключе.
9. Недостойное обращение с доставшейся собственностью. Таковыми считаются все действия, которые повлекли или могли повлечь утрату или повреждение дара.
10. Покушение на жизнь. Если одариваемый после успешного подписания договора предпринимал попытки покушения на жизнь как самого дарителя, так и любого из его родственников, то это считается вполне законным основанием.
11. Нельзя отдавать жизненно необходимое имущество, которое напрямую влияет на качество существования, на грани банкротства или по его пришествии.
12. Супруга дарителя была против осуществления сделки и явно выражала свое несогласие.

Вам будет интересно:Льготный кредит: условия, процентная ставка, особенности, советы

Это лишь часть примеров. В основном возможность использовать какой-либо факт в пользу оспаривания договора дарения представляется, если взглянуть на сам текст и внимательно прочесть все пункты. Опытный юрист обязательно обнаружит какие-либо лазейки. Иногда случается так, что даритель мог пережить одариваемого. Договор в такой ситуации разрывается, если в нем это было оговорено.

Подача ходатайства

Вам будет интересно:Пример заполнения доверенности на получение товара: образец бланка, порядок составления, условия заверения

Заявление необходимо заполнить надлежащим образом, иначе шансы на рассмотрение дела и вынесение решения в пользу оспаривающего сводятся к минимуму. Специалисты не рекомендуют составлять подобный документ самостоятельно, если отсутствует какой-то опыт в данной сфере. Позиция истца, который является инициатором оспаривания дарения, должна быть четко и подробно изложена с юридически грамотной точки зрения. В тексте желательно ссылаться на затронутые нормативные и законодательные акты. Без правильно сформированной доказательной базы ни одна инстанция не станет рассматривать такое дело.

В суд заявление подается в количестве экземпляров, которое соответствует количеству заинтересованных сторон, принимающих участие в процессе. Предварительно нужно проверить, что все данные корректно указаны. Сотрудник суда отдаст обратно один экземпляр с поставленной на нем печатью о принятии.

Список того, что должно быть указано в заявлении:

• предмет спора и его основная суть;
• основания истца и перечень его доказательств;
• полные данные всех сторон в споре, их адреса и текущее место проживания;
• список всех документов, которые были приложены к заявлению;
• дата и подпись самого заявителя или его законного представителя.

Сроки оспаривания дарения

В Гражданском кодексе четко описаны установленные сроки, в которые можно сделать опровержение совершенной сделки. Найти всю информацию можно в статье № 181. Подать заявление в необходимую инстанцию нужно в срок, который может варьироваться в зависимости от ряда обстоятельств. Например, для признания недействительной сделки допустимо оспаривание договора дарения в течение трех лет. Старт отсчета данного срока начинается с того момента, когда истец узнал о наличии подобного договора, однако может отсчитываться и от момента самого подписания.

В течение какого времени можно оспорить дарственную? Ответ на этот вопрос в ряде случаев может изменяться. Например, при определенных условиях иск можно подать только в течение одного года. Так происходит, когда требуется признать сделку оспоримой или недействительной, а также если заявить просит признать ее недействительной. Отсчет ведется от момента, когда даритель был освобожден от каких-либо угроз или других подобных действий, если он составлял документ под давлением. Существенные обстоятельства порой могут увеличить сроки оспаривания договора дарения.

Опровержение договора о квартире

Оспаривается ли дарственная на дом или квартиру? Конечно. Признать недействительной можно также сделку, в процессе которой дарится лишь доля имущества. Специалисты приводят ряд оснований, которыми можно воспользоваться истцу:

• отсутствие должной регистрации процесса в государственных инстанциях;
• запрещение дарения при определенных обстоятельствах;
• недолжное обращение с квартирой, которое может повлечь ее утрату;
• невменяемое или недееспособное состояние дарителя в тот момент, когда заключался договор;
• покушение на жизнь или здоровье во время заключения и подписания бумаг.

Опровержение при смерти дарителя

Порой происходят ситуации, при которых родственники узнают информацию про то, что наследодатель передал определенное имущество в распоряжение какого-либо человека еще при жизни. К сожалению, практика показывает, что подобный случай практически полностью лишает потенциальных наследников права на оспаривание договора. Однако в данной ситуации также присутствуют исключения, которыми можно воспользоваться. Для того чтобы делу был дан ход, потребуется соблюсти два обязательных условия:

• срок давности подачи искового заявления не должен превышать три года;
• истец не был осведомлен о том, что была совершена подобная сделка в то время, пока даритель был жив.

Если данные условия не соблюдены, то шансы фактически сводятся к нулю, и тему, может ли другой наследник оспорить дарственную, можно считать закрытой. Причиной тому служит чрезмерно сложное выстраивание доказательной базы, которая бы удовлетворила суд. Потребуется доказать не только законность оснований истца, но и подтвердить факт его неведения о совершении такой сделки при жизни наследодателя.

Нюансы судебной практики

Эксперты полагают, что такая практика на сегодняшний день достаточно неоднозначна. Судьи берут в расчет актуальные законодательные нормы, выслушивают мнение каждой стороны и руководствуются инструкциями от вышестоящих инстанций. Среди списка документов, которые в первую очередь имеют значение для принятия решения в чью-либо пользу, фигурирует два основных, среди которых Определения Президиума Верховного суда РФ и Гражданский кодекс РФ.

Вам будет интересно:Что такое перекредитование и когда им стоит воспользоваться

Кроме того, судебная практика по оспариванию договора дарения уделяет особое внимание уже проведенным делам, то есть существующим прецедентам. Стоит отметить, что наибольший вес в любом случае будет иметься при вынесении окончательного вердикта у доказательной базы, предварительно подготовленной и предоставленной различными сторонами на заседании.

Какие документы приложить к заявлению

Процесс доказательства того, что договор был недействителен, может оказаться тем проще, чем больше необходимых бумаг предоставлено на рассмотрение. Как правило, документы должны обличить недееспособность или невменяемость наследодателя, а также показать наличие недобросовестного умысла одаряемого. Любые описания в заявлении при этом требуется подтверждать именно таким способом.

Список справок и бумаг, которые могут помочь истцу в деле оспаривания договора дарения, включают в себя следующие:

• показания свидетелей, прямо или косвенно причастных к данной ситуации;
• справки из правоохранительных органов;
• выписки о том, что даритель не мог отвечать за свои действия и поступки, не был в трезвом уме и памяти, а также не имел возможность узнать истинные мотивы второй стороны договора;
• любые подходящие записи в медицинской амбулаторной карте пациента по поводу его состояния физического и умственного здоровья;
• освидетельствование дарителя у психиатра;
• расписки, которые подтверждают факт получения денег или любого другого имущества в обмен на подаренную квартиру.

Пошаговая инструкция для подачи ходатайства

Признать сделку ничтожной поможет только высококвалифицированный юрист, которого рекомендуется предварительно нанять. Он же, в свою очередь, оценит ситуацию и подскажет, оспаривается дарственная в суде или нет, то есть имеются ли у истца какие-либо шансы выиграть дело.

Порядок действий состоит из четырех основных шагов, которые потребуется выполнить последовательно, чтобы повысить вероятность положительного вердикта:

1. Составление искового заявления. В первую очередь юрист поинтересуется, оспаривается ли дарственная на дом или же на какое-либо другое имущество. Дело в том, что подавать заявление в случае фигурирования в деле недвижимости следует именно в тот суд, который находится к ней ближе всего. С другой стороны, возможно рассмотрение дела в инстанции, располагающейся по месту жительства истца. Обычно подобными вопросами занимается мировой или районный суд.
2. Сбор всех требуемых для построения доказательной базы документов. В их список также стоит включить основные обязательные бумаги, среди которых копии паспорта истца, дарственной, а также иска и заявления, направленного ответчику. Помимо этого, понадобится приложить квитанцию об уплате государственной пошлины и заключение оценщика об итоговой и актуальной стоимости рассматриваемого объекта, будь то автомобиль или недвижимость. Кроме того, потребуется каким-либо документом доказать родственную связь между наследодателем и истцом. Копии всех бумаг заверяются у нотариуса или в канцелярии здания той инстанции, которая была выбрана.
3. Далее понадобится отдать лично судье в руки или в канцелярию заполненное заявление со всеми документами. Также его можно отправить по почте или заказным письмом. Следует сделать две копии всего пакета документов, а на оставшемся экземпляре попросить поставить печать и дату приема заявления. Таким образом легче контролировать сам процесс и сроки рассмотрения дела. Допустимо даже подать жалобу в том случае, если прошло больше двух месяцев, а вопрос не решается.
4. Непосредственно сам поход на заседание, рассматривающее дело о том, можно ли дарственную опровергнуть. Важно заметить, что обычно к истцу отношение предвзятое, потому как суд становится на сторону наследодателя и его решения.

Заключение

Самостоятельно доказать тот факт, что сделка с одариваемым ничтожна, достаточно трудно. Зачастую люди не принимают в расчет обстоятельств, которые могли бы пойти им на пользу, или же неправильно их используют в своих целях. Один только сбор доказательной базы может занять месяцы, которых порой может и не быть в распоряжении.

Хороший адвокат или юрист сразу оценит то, оспаривается договор дарения или нет. Поэтому не рекомендуется экономить, если основной задачей ставится возвращение семейного имущества и доказательство того, что ответчик неправомерно им завладел.