Как выписаться из квартиры: порядок действий, документы, условия и сроки выписки

С вопросом о том, как выписаться из квартиры, жильцы обращаются в паспортный стол. Необходимость аннулирования регистрации может быть вызвана рядом причин, вне зависимости от которых важно соблюсти законный порядок проведения данной процедуры. Из этой статьи вы узнаете, что нужно для выписки из квартиры, в какие инстанции необходимо обратиться и какие сложности могут возникнуть.

Значение постоянной и временной регистрации

Чтобы прописаться на частной жилплощади, гражданину необходимо согласие собственника. И если его одобрения для принятия данного решения вполне достаточно, то для того чтобы выписаться из квартиры, как правило, одного желания будет недостаточно. Законная процедура снятия с регистрационного учета сопряжена с отдельными сложностями.

Вам будет интересно:Оформление кадастрового паспорта: правила, сроки, пакет документов

Отечественное законодательство строго регламентирует алгоритм действий граждан при прописке по месту жительства и при выписке из квартиры. При соблюдении установленных правил и наличии всех необходимых документов гражданину гарантируется скорейшее решение проблемы.

Чтобы узнать, что нужно для выписки из квартиры, для начала необходимо разобраться с типом действующей регистрации. Она бывает двух видов – постоянная и временная. В первом случае речь идет о прописке по месту жительства, которая автоматически наделяет зарегистрированного гражданина правом пользования жилым помещением без ограничений по срокам. До тех пор, пока гражданин является прописанным на частной жилплощади, он имеет все законные основания для проживания по соответствующему адресу. Временная регистрация предполагает право проживания лица на протяжении лишь строго установленного периода. Максимальная продолжительность действия прописки по месту пребывания не может превышать пяти лет. По истечении срока регистрация аннулируется, а вместе с этим теряется право гражданина на законное проживание в этом месте.

Добровольная и принудительная выписка

Вам будет интересно:Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень документов, особенности покупки и советы юристов

Факт постановки физического лица на регистрационный учет по месту жительства или месту пребывания фиксируется соответствующей записью в учетной базе органов МВД. До тех пор, пока запись хранится в неизмененном виде или не аннулируется, гражданин считается прописанным на жилплощади по указанному адресу. Если лицо решит по своей воле выписаться из квартиры, как должны поступить в паспортном столе с записью о регистрации? Ее удаляют, после чего могут выписанный гражданин автоматически лишается права пользования этим жилым помещением. Послужить поводом к добровольному снятию с места регистрации могут следующие обстоятельства:

• переезд в другой город с точным указанием нового адреса;
• планируемый отъезд без определения предполагаемого места жительства;
• временное снятие обременения с жилплощади;
• подготовка к продаже квартиры.

Стандартный порядок предполагает, что лицо, желающее сменить адрес регистрации или сняться с учета без последующей постановки, должно самостоятельно обратиться в компетентные структуры и предоставить необходимые документы, на основе которых будет оформлена выписка. Однако нередкими являются случаи, когда в выписке жильца заинтересован собственник, а прописанный гражданин отказывается добровольно покидать квартиру, тем самым нарушает интересы и права владельца. Процедура принудительной выписки может понадобиться в случае:

• необходимости снять обременение, подготавливая жилое помещение к продаже;
• прекращения семейных отношений и потребности выселить бывшего супруга, если собственник категорически против совместного проживания;
• неучастия зарегистрированного лица в содержании жилища;
• покупки вторичной квартиры, в которой прописаны жильцы по согласию прошлого владельца;
• утраты права пользования жильем и отказа освобождать помещение;
• проживания гражданина по иному адресу на протяжении более чем шести месяцев.

Перечень документов

Вам будет интересно:Какие документы нужны для приватизации дома: перечень

Итак, что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства или временного пребывания могут служить следующие документы:

• заявление гражданина о добровольной выписке с прежнего адреса;
• судебное решение о принудительном выселении, признании человека умершим или пропавшим без вести, утрате права пользования помещением;
• свидетельство о смерти человека, который был зарегистрирован на жилплощади;
• документы иностранного государства, подтверждающие факт смерти гражданина;
• отсутствие оснований для пользования жильем или нахождения на территории России.

Если стоит вопрос о том, как выписаться из квартиры, то здесь ответ только один – добровольно. Во всех остальных случаях не обойтись без судебного решения или других правоустанавливающих документов.

Смена места регистрации

Рассмотрим несколько способов, как выписаться из квартиры. Первый вариант подразумевает снятие с учета по месту жительства или пребывания с последующей постановкой по новому адресу. Для тех, кому нужна выписка с места жительства и прописка в этом же городе, нет необходимости проходить отдельную процедуру по снятию с регистрационного учета. Для этого достаточно обратиться в паспортный стол районного отдела полиции по вопросам миграции (до 2016 года вопросами регистрационного учета граждан занимались территориальные органы Федеральной миграционной службы) по новому месту проживания. С прежнего места жительства гражданина выпишут автоматически.

Важно понимать, что сама процедура выписки из квартиры требует немало времени. В среднем процесс занимает 2 недели, а иногда и месяц. Особенно долго придется ждать нового документа о постановке на регистрационный учет гражданам, сменившим регион проживания. В данном случае выписка может затянуться на два-три месяца.

Исходя из отзывов пользователей, имели место ситуации, когда паспортисты отказывались прописывать граждан по новому месту проживания и отправляли их сниматься с прежнего адреса. Данные действия сотрудников ГУВМ МВД являются незаконными, поэтому можно смело требовать от них письменный отказ в приеме заявления о снятии с регистрационного учета. С этой бумагой следует обращаться в суд и отстаивать свои права.

Но большинство граждан не желает ввязываться в судебные тяжбы, поэтому соглашаются на незаконные требования инспекторов и приступают к процедуре добровольного снятия с учета по месту проживания.

Алгоритм действий для невоеннообязанных граждан

Будучи собственником жилплощади и не состоя на воинском учете, гражданин должен пройти несколько этапов, которые позволят ему выписаться из квартиры как можно быстрее.

В первую очередь, необходимо явиться в районный паспортный стол, который относится к адресу нового места жительства. Инспектор предложит бланк заявления по форме № 6 с отрывным талоном. Этот документ необходимо заполнить полностью. Верхняя часть бланка предполагает внесение данных о новом месте жительства, нижняя содержит информацию о прежнем адресе. Чистый экземпляр бланка гражданину выдадут в паспортном столе, а с образцами заполнения можно ознакомиться там же, обычно их вывешивают на информационный стенд.

Вам будет интересно:Расторжение договора купли-продажи квартиры: основание, порядок действий, необходимая документация, правила заполнения, условия подачи и сроки рассмотрения

Чтобы выписаться с квартиры, что нужно сделать еще? Далее необходимо предоставить документы. Работнику паспортного стола необходимо будет в обязательном порядке предъявить оригиналы. На всякий случай рекомендуется брать с собой также ксерокопии документов для прописки и выписки, к которым относят:

• внутренний паспорт РФ;
• домовую книгу в случае регистрации в частный дом;
• правоустанавливающие бумаги на жилье.

К последнему пункту относится документ, называемый в народе «зеленкой» – свидетельство о регистрации права собственности, однако сегодня данная форма отменена. С 2017 года гражданам, которые стали владельцами жилых помещений, выдается Выписка из ЕГРН об объекте недвижимого имущества. Но те граждане, которые регистрировали право собственности на жилье ранее 2017 года, могут по-прежнему предъявлять «зеленку».

После того как сотрудник паспортного стола проверит правильность заполнения заявления и сверит поданные документы, паспорт у гражданина забирают для постановки штампа и выдают на руки расписку. Как правило, процесс оформления новой регистрации занимает от нескольких дней до 10 рабочих дней. В назначенный день необходимо прийти за паспортом, в котором будет стоять два штампа. Первый, свидетельствующий о выписке с места регистрации. Второй – о постановке на учет по новому адресу.

Такой же порядок выписки действует и в случае обращения в МФЦ. Можно обратиться в любой филиал «Мои документы», вне зависимости от адреса проживания. Сроки предоставления услуг составляют 10 рабочих дней.

Нужно ли идти в военкомат

Нередко сотрудники подразделений ГУВМ МВД, которые занимаются вопросами регистрационного учета граждан РФ, утверждают, что для прописки по новому адресу гражданин должен для начала сняться с воинского учета и закрепиться за военкоматом в районе проживания. На эту тему существует немало споров, поскольку военные комиссариаты по закону обязаны самостоятельно заниматься вопросами смены места жительства или пребывания военнообязанных. Неправомерные требования инспектора могут служить основанием для обращения в суд. Лицо, которому отказывают в постановке на регистрационный учет по этому поводу, может выбрать один из двух способов, как выписаться из квартиры: жаловаться на некомпетентность работника УВМ, спорить и доказывать истину, или все же пройти этап снятия с воинского учета по прежнему месту регистрации.

В общем инструкция выглядит аналогичным образом. Заявителю, обратившемуся в паспортный стол, необходимо заполнить верхнюю и нижнюю отрывную часть вышеуказанного бланка по форме № 6, после чего предоставить документы для постановки на регистрационный учет. Помимо паспорта и документов, подтверждающих право пользования жильем, необходимо принести военный билет или приписное удостоверение гражданина, подлежащего призыву на воинскую службу.

После этого инспектор собственноручно заполнит карточку регистрации по форме № 9 и отдаст ее в руки заявителю. План дальнейших действий выглядит так:

• Заявитель собирает все свои документы, включая заполненную от руки форму № 6 и форму № 9, и отправляется в военкомат по предыдущему месту прописки.
• Что нужно, чтоб выписаться из квартиры? Обратиться в военкомат и оповестить о намерении сняться с учета. Гражданин снова должен предъявить весь пакет документов и подписать заявление установленного образца, в котором обязуется стать на учет в военкомат по месту нового проживания или пребывания.
• Важный момент: работник военкомата должен обязательно поставить штамп о снятии с воинского учета не только в военном билете, но и в карточке регистрации, заполненной инспектором паспортного стола. Именно для этого сотрудник отдает документы на руки заявителю. С момента постановки штампа в военном билете учет приостанавливается.
• Следующий этап – регистрация в военкомате, который относится к новому адресу. Процедура аналогична – подписывается заявление и предъявляется полный пакет документов, затем в карточки и военный билет проставляются новые штампы о приписке к данному военкомату.

Теперь необходимо снова обратиться в подразделение бывшего ФМС и предъявить полный пакет документов, который не отличается от того, что подают невоеннообязанные граждане, за исключением карточки регистрации № 9 и военного билета. Также важно не забыть о документе, подтверждающем право собственности или пользования жилым помещением. Стоит отметить, что владелец квартиры не должен спрашивать разрешения о своей прописке у других собственников, если таковые имеются (например, при долевой собственности). Но если он решит прописать третье лицо, не являющееся его несовершеннолетним ребенком, потребуется присутствие и согласие всех остальных собственников.

Ожидать готовность паспорта со штампом о постановке на учет по месту жительства придется столько же, сколько и в вышеуказанном случае. Как выписаться с места прописки, если это не квартира, а частный дом? Отличия данной процедуры несущественны: запись о снятии с регистрационного учета делается также в домовой книге.

Можно ли выписаться в никуда?

Что надо, чтобы выписаться из квартиры и не прописываться в другую? Если гражданину нужно просто сняться с регистрационного учета, допустим, в случае продажи жилого помещения, действовать нужно по следующей схеме:

Обратиться в тот же паспортный стол. Там нужно заполнить заявление по форме № 6, в котором указывается место нового места жительства. Но так как гражданину нужно просто выписаться, адрес указывать не нужно. Достаточно просто написать город предполагаемого проживания в дальнейшем. И только тогда, когда гражданин будет прописываться в новом месте, обязательно нужно будет указать полный адрес.

К заявлению необходимо приложить ксерокопию паспорта. Сотрудник ГУВМ проверит правильность заполнения формы, заберет паспорт, выдаст на руки расписку, в которой будет указан день получения паспорта. В некоторых паспортных столах людей выписывают в тот же день, однако при наличии очередей на оформление выписки может уйти гораздо больше времени.

Далее схема та же: заявитель должен явиться за паспортом в указанный срок. Помимо этого документа, ему дадут на руки листок убытия – эту бумагу терять нельзя, поскольку она пригодится для будущей регистрации в этом или другом населенном пункте. При этом важно помнить, что у этого документа срок действия ограничен. По правилам, выписка из квартиры с последующей регистрацией должна занимать не более 30 дней.

Как снять с учета несовершеннолетнего

Ситуаций, в которых требуется выписать из квартиры ребенка, бывает много. Независимо от того, что побудило родителей принять решение о снятии с учета несовершеннолетнего, данная процедура будет сопряжена с некоторыми особенностями.

Главное значение в этом вопросе имеет место фактического проживания ребенка. Например, если его родители разведены, то адрес жительства несовершеннолетнего определяется судом. Дети не могут быть прописаны в месте, отдельном от родителей. Закон установил, что поводом для выписки детей младше 14 лет может служить их фактическое отсутствие по месту постоянной регистрации на протяжении определенного срока в связи с проживанием по другому адресу вместе со вторым родителем.

Вам будет интересно:Покупка квартиры: документы, порядок оформления и юридические советы

Немало проблем возникает при желании родителей выписать ребенка из жилья с лучшими условиями в жилье с худшими условиями. Например, из отдельной квартиры в общежитие, или из помещения большей квадратуры в меньшее. В этом случае суды интерпретируют подобные решения родителей как прямое нарушением прав несовершеннолетнего.

Что необходимо для выписки из квартиры ребенка, который имеет долю в жилплощади? Снять его с учета можно будет только через суд, который может сохранить право на пользование помещением за несовершеннолетним без указания точных сроков или вовсе отказать в выписке. Именно поэтому при необходимости выписки детей из квартиры многие обращаются к юристам и адвокатам.

Инструкция по выписке ребенка

Наиболее распространенным основанием для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета по месту жительства является переезд родителей или одного из них, с которым судом определено место проживания. Следовательно, выписка ребенка предполагает, что родителю также придется выписаться из квартиры. Документы необходимо предоставить следующие:

• заявление;
• паспорта обоих родителей, а при отсутствии паспорта второго родителя – согласие на проведение процедуры выписки, заверенное нотариально;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
• решение суда;
• постановления органов опеки и попечительства.

Бланк заявления родителю дадут заполнить на месте, в паспортном столе. Его форма ничем не отличается от тех, что применяются при выписке совершеннолетних. После снятия лица с учета регистрации на руки родителю выдают листок убытия, который необходимо будет предъявить уже по новому адресу.

В тех случаях, когда родители покинули прежнее место жительство и переехали в другой город, нет необходимости возвращаться для того, чтобы совершить выписку. Порядок проведения данной юридической процедуры предполагает обращение в территориальное подразделение миграционных органов с заявлением о постановке на учет в новом месте, которое является поводом для уполномоченных сотрудников передать запрос о выписке заявителя и его детей по прежнему адресу. Ответ, как правило, приходит в течение двух месяцев. Как только подтвердится факт снятия лица с регистрационного учета, можно оформить прописку в новом месте.

Чтобы выписать ребенка, которому принадлежит доля жилплощади, придется обращаться в органы опеки и попечительства. Законные представители несовершеннолетнего должны предоставить доказательства того, что ребенок не будет ущемлен в своих правах и не будут нарушены его интересы (например, договор купле-продажи недвижимости с равноценной или большей жилой площадью, открытие банковского вклада с внесением суммы средств, равной стоимости доли имущества). По итогам рассмотрения документальных подтверждений органы опеки примут решение о разрешении выписки и продажи жилья.

В каких случаях грозит штраф за несвоевременную выписку

Что нужно, чтобы выписаться и какие сроки следует соблюдать? На самом деле никаких строгих ограничений по поводу снятия лица с регистрационного учета законом не установлено. Другое дело – это последующая прописка. Согласно правительственному постановлению от 17.07.1995, прописываться граждане обязаны в семидневный срок с момента прибытия на новый адрес. В случае нарушения установленного периода наступает административная ответственность в виде наложения штрафа от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а в Москве и Санкт-Петербурге – от 3 тыс. до 5 тыс. руб.

Освободиться от уплаты штрафа за запоздалую прописку гражданин может в том случае, если докажет, что пропустил сроки по уважительным причинам, например:

• из-за нахождения в командировке (для этого необходимо предъявить сотруднику паспортного стола подтверждающие документы с места работы);
• из-за болезни, требующей стационарного или амбулаторного лечения (в качестве доказательства следует предъявить больничный лист или выписку из карты пациента);
• из-за процедуры продажи старого и покупки нового жилья.

Иногда порядок оформления недвижимости занимает больше семидневного срока, установленного законом. При наличии правоустанавливающих документов гражданин сможет объяснить, почему он не успел прописаться по новому адресу в установленный срок и избежать штрафных санкций.

Снятие с регистрационного учета через «Госуслуги»

Куда идти, чтобы выписаться из квартиры? Как уже было отмечено, вопросами снятия и постановки на учет по месту жительства и пребывания занимаются структуры ГУВМ МВД РФ. Также подать заявление можно через многофункциональные центры «Мои документы». Но в большинстве случаев начать процедуру выписки вполне возможно, даже не выходя из дома.

На портале «Госуслуги» предоставляется бесплатная услуга по прописке и выписке, однако не стоит считать, что отправка заявки в электронном виде лишит необходимости посещать паспортный стол. Заполнив форму на сайте, гражданина запишут на прием в ближайшее подразделение УВМ, куда нужно будет предоставить все необходимые документы и заполнить бумажный вариант заявления о снятии с учета.

Итак, действовать нужно по порядку:

1. Зайти на сайт «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru).
2. Далее перейти в категорию «Паспорта, регистрации, визы» и выбрать раздел «Регистрация граждан».
3. Затем перейти по одной из вкладок «Снятие гражданина с регистрационного учета», в зависимости от типа регистрации (постоянной или временной).
4. После этого необходимо поставить галочку напротив «Электронной услуги» и подтвердить ее получение.

Преимущественная часть заявления заполняется автоматически системой. От гражданина потребуется указать следующую информацию:

• кому необходимо выписаться из квартиры (лично заявителю, его ребенку или другому недееспособному лицу, законным представителем которого он является);
• адреса прежнего и нового мест проживания;
• факт владения гражданством другого государства на данный момент или в прошлом;
• место рождения;
• причину снятия с учета;
• сведения о трудовой деятельности, социальном обеспечении, семье, образовании.

Последний шаг – это выбор территориального подразделения ГУВМ МВД того района, в котором необходимо стать на регистрацию по месту жительства или пребывания, и согласие на обработку персональных данных. После подачи заявления придет уведомление с указанием даты посещения паспортного стола. На приеме инспектору предоставляются оригиналы и копии документов, указанных на сайте. После сверки подлинников с информацией, содержащейся в электронном заявлении, гражданину ставят в паспорт штамп о выписке. Стоит отметить, что никаких пошли при снятии с учета платить не нужно.