Оформление кадастрового паспорта - процедура, требующая огромного внимания. Далеко не каждый знает, как вести себя в том или ином случае. Более того, не все современные граждане понимают, для чего нужен кадастровый паспорт. Далее постараемся в полной мере изучить процесс оформления соответствующей документации. Что нужно для кадастрового паспорта? Когда он требуется? Какие данные отображаются в соответствующей бумаге? Ответы на все эти вопросы значительно облегчат жизнь современному гражданину. В частности, собственнику недвижимости.
Описание документа
Вам будет интересно:Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень документов, особенности покупки и советы юристов
Кадастровый паспорт объекта недвижимости - документ, с которым должен быть знаком каждый собственник "недвижки". Без него нельзя совершить ни одну сделку с соответствующим имуществом.
Паспорт из кадастра недвижимости представляет собой некую опись объекта. Это документ, отпечатанный на листах формата А4. На страницах указываются подробные характеристики недвижимости. Здесь же можно увидеть информацию о том, кто является собственником объекта.
Вам будет интересно:Какие документы нужны для приватизации дома: перечень
Иными словами, кадастровый паспорт объекта недвижимости - это характеристика имущества с информацией о его владельцах. Тут также показывается наглядный план помещения или территории в целом.
Содержание бумаги
Кадастровый учет недвижимости в России является обязательным. Все недвижимое имущество регистрируется в Росреестре или кадастровых регистрационных палатах. Здесь будут содержаться сведения обо всей недвижимости и их собственниках. Большинство информации из Госреестра являются доступными и не представляющими никакой тайны. Запросить их может любой человек, но об этом позже.
Какие данные можно увидеть в кадастровом паспорте? Обычно в этом документе отображаются следующие сведения:
- кадастровый номер недвижимости;
- стоимость объекта по кадастровой оценке;
- адрес расположения недвижимости;
- этажность здания;
- количество комнат в квартире;
- площадь помещений;
- предназначение объекта;
- наглядный план территории;
- Ф. И. О. собственников;
- тип собственности;
- доли, выделенные всем владельцам объекта;
- материалы, из которых выполнена отделка дома.
Вам будет интересно:Расторжение договора купли-продажи квартиры: основание, порядок действий, необходимая документация, правила заполнения, условия подачи и сроки рассмотрения
Кадастровый паспорт не стоит путать с техническим. Никаких техпараметров в изучаемой документации нет. Это всего лишь некое описание недвижимости для населения и государственных органов.
Предназначение бумаги
Процедура оформления кадастрового паспорта не такая трудная, как кажется. Дело все в том, что основной проблемой является подготовка к операции. Только не все знают, при каких обстоятельствах может пригодиться паспорт объекта из кадастра.
На данный момент подобная документация имеет широкое распространение. Она должна быть заказана для:
- выделения долей;
- дарения;
- наследования;
- оформления завещания;
- продажи недвижимости;
- обмена имущества;
- судебных споров;
- перепланировки объекта;
- подтверждения прав собственности на ту или иную недвижимость.
Любые юридически значимые сделки с "недвижкой" в обязательном порядке требуют от гражданина предъявления кадастрового паспорта. Но как его запросить? И где это сделать?
Места выдачи бумаги
Оформление кадастрового паспорта в России доставляет некоторые затруднения. Особенно если не знать, как вести себя в том или ином случае. Первая проблема, встающая перед гражданами - места обслуживания населения по вопросам выдачи кадастровых паспортов.
Где можно запросить соответствующую бумагу? Оформление кадастрового паспорта осуществляется через:
- многофункциональные центры;
- службы "одного окна";
- Росреестр;
- кадастровые палаты;
- сайт "Госуслуги";
- сервис "Росреестр.нет";
- сторонние интернет-порталы;
- официальную страницу Госреестра РФ.
Как именно действовать, каждый решает самостоятельно. Главное - помнить, что сторонними сервисами оформления документов лучше не пользоваться. Среди них часто встречаются мошенники.
Важно: обращаться нужно в службу по прописке гражданина или по месту расположения объекта недвижимости.
Краткое руководство по личному обращению
Что нужно для оформления кадастрового паспорта? Однозначный ответ на подобный вопрос отсутствует. Связано это с тем, что все зависит от конкретных обстоятельств. И далеко не всегда гражданин понимает, что от него требуется.
Вам будет интересно:Покупка квартиры: документы, порядок оформления и юридические советы
Предположим, что человек решил лично запросить изучаемую бумагу. Тогда оформление кадастрового паспорта будет выглядеть следующим образом:
- Подготовить определенный пакет документов. Он будет меняться в зависимости от жизненных обстоятельств.
- Заполнить ходатайство на выдачу паспорта объекта недвижимости.
- Обратиться в уполномоченный орган с соответствующим запросом.
- Внести средства в счет оплаты кадастрового паспорта.
- Получить на руки готовую форму документа в заранее оговоренное время.
Звучит так, словно ничего затруднительного или непонятного в процессе нет. На самом деле это не так. И даже при должной подготовке граждане могут запутаться с оформлением паспорта недвижимости. Особенно если пользоваться интернетом для подачи запроса.
Официальный сайт Госреестра: инструкция по заказу
Через Росреестр оформление кадастрового паспорта будет осуществляться точно так же, как и в случае обращения в МФЦ или службу "одного окна". А как быть, если хочется запросить форму документа в электронном виде? Или вовсе не выходя из дома?
Тогда лучше воспользоваться официальной страницей Росреестра для воплощения задумки в жизнь. Через "Госуслуги" упомянутый документ почти не оформляется, поэтому на таком раскладе останавливаться не станем.
Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на сайте Госреестра имеет следующую форму:
- Зайти на сайт rosreestr.ru и открыть блок "Сервисы".
- Выбрать опцию "Предоставление сведений из государственного кадастра".
- Кликнуть по кнопке "Получить".
- Указать информацию об объекте недвижимости, который хочется изучить.
- Вписать данные о заказчике.
- Отправить запрос на обработку, следуя подсказкам на экране.
- Щелкнуть по гиперссылке "Перейти к оплате", а затем указать в появившемся окне номер заявки.
- Выбрать способ перечисления денег за кадастровый паспорт.
- Указать реквизиты плательщика, а затем подтвердить факт списания денег.
- Дождаться приглашения в уполномоченный орган за кадастровым паспортом или письма с электронным образцом бумаги.
- Явиться в Госреестр или в МФЦ с заранее подготовленными справками, а затем получить на руки кадастровый паспорт.
На этом активные действия можно закончить. Как показывает практика, заказ кадастрового паспорта через интернет получает все большее распространение.
Сайт "Росреестр.нет"
Порядок оформления кадастрового паспорта жилого дома или иного объекта недвижимости был представлен нашему вниманию выше. Изученные алгоритмы являются полностью официальными. С их помощью человек может запросить кадастровый паспорт либо дистанционно, либо путем личного обращения в уполномоченные органы. Это очень удобно!
Трудно поверить, но сегодня разнообразные сервисы помогают быстро оформлять разнообразные выписки. И на недвижимость в том числе. Как уже было сказано, оформление кадастрового паспорта может осуществляться через сайт "Росреестр.нет". Документ будет представлен в электронной форме в срочном порядке.
Чтобы добиться желаемой цели, гражданину потребуется:
- Открыть сайт "Росреестр.нет" в любом браузере.
- Написать в строке поиска данные об объекте недвижимости. Подойдет либо адрес, либо кадастровый номер.
- Выбрать недвижимость в появившемся списке.
- Указать информацию о заказчике в появившейся форме.
- Поставить отметку около типа изготавливаемой выписки. Например, можно запросить полную проверку недвижимости перед покупкой.
- Указать способ платежа.
- Вписать реквизиты плательщика и подтвердить операцию.
Теперь остается всего лишь дождаться электронного письма с кадастровым паспортом. Оформление документа завершено.
Скорость обслуживания
Как быстро можно получить на руки соответствующую бумагу? Ответ напрямую зависит от обстоятельств. Далеко не всегда паспорта недвижимости выдаются в кратчайшее время.
Сроки оформления кадастрового паспорта в России варьируются от 5 до 15 суток. Изредка приходится ждать до 1 месяца. Более точные данные лучше уточнять в конкретном уполномоченном органе. Лишь там смогут сообщить, как долго обслуживают одного клиента.
Если заказывать кадастровый паспорт через "Росреестр.нет", можно получить документ всего за 30-40 минут. Максимальный срок ожидания электронной формы бумаги составляет 3 дня.
О цене
Стоимость оформления кадастрового паспорта - это еще один момент, достойный внимания. Дело все в том, что документ бесплатно не выдается. За него приходится платить.
Точная стоимость бумаги не определена. Обычно за бумажную копию паспорта имущества необходимо платить около 400-800 рублей, за электронную - 200-400 рублей. Расширенные кадастровые паспорта (архивные) обходятся в 1,5-2 тысячи рублей. Для более точных данных о стоимости оформления кадастрового паспорта лучше обратиться в конкретный уполномоченный орган. Только там сообщат, сколько и при каких обстоятельствах нужно заплатить.
Если гражданин пользуется сервисом "Росреестр.нет", то за изучаемую бумагу ему придется заплатить 350 рублей. Полная проверка объекта недвижимости перед покупкой обойдется в 900 рублей.
Документы для запроса
Кадастровый учет недвижимости в России является обязательным. Он позволяет государственным службам располагать информацией об объектах и их владельцах. Информация в кадастре недвижимости меняется раз в 5 лет. Речь идет об изменении стоимости объекта.
Как оформить изучаемую бумагу, разобрались. А какие документы нужны для кадастрового паспорта? Если справка оформляется впервые, обычно требуется:
- акт о введении дома в эксплуатацию;
- техпаспорт объекта;
- идентификатор личности заявителя;
- выписки о правах собственности на объект или правоустанавливиющие бумаги;
- чеки о внесении пошлины за процесс.
Кроме того, нужно написать заявление на выдачу упомянутой бумаги. Это не так трудно, как кажется.
При переоформлении
В отдельных случаях нужно проводить не оформление кадастрового паспорта, а его перевыпуск. Например, при изменении данных о владельце имущества или во время непосредственного перехода прав на имущество другому лицу.
Требуется узнать кадастровый номер объекта недвижимости? В техпаспорте его нет и быть не может. Зато подобная информация отображается в кадастровом паспорте. Его нужно иногда обменивать.
Для этого гражданину могут пригодиться следующие составляющие:
- заявление;
- паспорт или свидетельство о рождении;
- свидетельство о смене фамилии или иных данных (любой документ, например, справки из ЗАГСа);
- правоустанавливающие бумаги, свидетельствующие о смене собственника объекта.
- Дополнительно могут пригодиться:
- акты выполненных ремонтных работ;
- новый кадастровый план объекта ввиду перепланировки.
Как показывает практика, с оформлением кадастрового паспорта проблем не возникает. Разве что при попытке запросить его через интернет.
Действительность бумаги
Сам кадастровый номер объекта недвижимости в России не имеет срока действия. Он не меняется ни при каких обстоятельствах. Зато данные об объекте могут измениться. И о его собственниках тоже.
Сколько действителен кадастровый паспорт? Как правило, документ этот не имеет конкретных сроков действия. По сути, он бессрочен.
Но если сведения об объекте поменялись, например, при смене собственника жилья или его данных, то потребуется переоформление бумаги.
В целом изучаемый документ выдается бессрочно. С порядком оформления кадастрового паспорта мы ознакомились. Теперь можно запросить бумагу без особых затруднений.
