Можно ли детей выписать из квартиры: правовые нормы, советы юристов

Дети – это полноценные граждане нашей страны, имеющие определенные права. Если ребенок несовершеннолетний, то он все равно имеет прописку по определенному месту жительства. В ситуациях, когда приходится менять дом или квартиру по причине переезда, продажи, перед взрослыми возникает вопрос: можно ли детей выписать из квартиры? Он требует пристального внимания и знаний юридических тонкостей.

Что зафиксировано в законе?

Конституция Российской Федерации и Семейный Кодекс являются гарантом прав не только взрослых граждан страны, но и малолетних. Если внимательно изучить законодательство, то информация следующая:

1. До 18 лет каждый гражданин нашей страны имеет полное право не только проживать со своими родителями, но и претендовать на недвижимость. Поэтому, можно ли выписать ребенка - вопрос сложный.
2. Опекуны или родители должны оформить регистрацию ребенку по тому адресу, где они сами проживают.
3. Контроль за соблюдением этих прав возлагается на органы опеки.
4. Если мама и папа прописаны в разных местах, то ребенка можно зарегистрировать по одному из адресов. При этом надо учитывать, что согласие других проживающих на данной жилплощади не требуется.

Выписка малолетнего из квартиры собственником жилья

Вам будет интересно:Приватизация дома: порядок действий, необходимые документы и советы юриста

Вам будет интересно:Как молодой семье получить квартиру от государства?

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка? Если жилье находится в собственности, то владелец вполне может это сделать, так как у него есть полное право по своему усмотрению распоряжаться жилой площадью. Совершение сделки по отчуждению квартиры требует снятия с регистрации в ней всех проживающих. Относительно взрослых жильцов трудностей не возникает, а вот можно ли выписать из квартиры несовершеннолетних детей?

Наличие прописанных малолетних граждан требует соблюдения ряда условностей. Владелец жилплощади обладает полноправным правом без согласия опеки выписать ребенка. Но в ситуации, когда в судебном порядке будут выявлены нарушения, придется восстановить регистрацию.

Чтобы избежать проблем с законом, необходимо учесть некоторые нюансы:

• Все манипуляции с регистрацией несовершеннолетних должны осуществляться в присутствии законных опекунов или родителей.
• Право подписи, если ребенок малолетний, принадлежит им же.

• Если гражданину нашей страны исполнилось 14 лет, но нет 18, то оформление сделки он имеет право проводить самостоятельно, но в присутствии опекунов или родителей.
• Если несовершеннолетний воспитывается в полной семье, то от мамы и папы понадобится согласие на снятие ребенка с учета по месту жительства.
• Можно ли выписать ребенка, который прописан в квартире родственников? Если родители с такой постановкой вопроса не согласны, то проблема решается только в судебном порядке. Суд обязательно примет во внимание фактическое его проживание, характеристики жилой площади и другие нюансы.
• До совершеннолетия снять с регистрационного учета можно только с одним из родителей, и придется также представить доказательства о прописке по другому адресу. Надо также учесть, что условия в новой квартире или доме должны быть не хуже предыдущих. Например, суд не даст разрешения выписать из отдельной квартиры или частного дома и прописать в комнату в общежитии или коммуналке.

Вам будет интересно:Сроки регистрации: правовые нормы, учет граждан и особенности

Если проблема решается в судебном порядке, то предпочтительнее, чтобы ребенок мог посещать те же учебные заведения.

Выписываем через суд

Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры, если он в ней не проживает, а родители не дают на это своего согласия? Сделать это в такой ситуации можно только через судебные инстанции.

Решение возможно разное, и все зависит от конкретной ситуации. Если несовершеннолетний живет с мамой, а прописан в квартире отца, которая находится в его собственности, то суд, скорее всего, пойдет навстречу и иск удовлетворит. В том случае, если жилье приватизировано, и ребенок на тот момент в этой процедуре участвовал, то сделать это будет сложно. К исковому заявлению потребуется приложить веские доказательства. Это могут быть:

• Показания свидетелей.
• Справки из учебных заведений, где обучается несовершеннолетний гражданин.
• Наличие приличного жилья у родителя, с которым проживает ребенок.

Суд закончится поражением для истца, пожелавшего выписать малолетнего из квартиры, если ребенок проживает фактически с одним из родителей, не имеющим жилой площади в собственности. Как несовершеннолетнего выписать из квартиры? Для начала надо собрать следующие документы:

• Справку из ЖЭКа, подтверждающую, что ребенок не проживает в данной квартире.
• Свидетельство на собственность.
• Разрешение в письменном виде от опеки на снятие ребенка с учета.

Надо учитывать, что на судебном заседании такого характера, когда решается вопрос, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно присутствие работников совета попечительства. Они зорко следят за соблюдением прав ребенка.

Куда выписывают детей при продаже жилья?

Если рассматривается вопрос о снятии с учета детей при продаже жилья, то важно соблюдение прав несовершеннолетних.

Здесь надо учитывать два момента:

1. До того как подать документы на выписку в паспортный стол, необходимо заручиться согласием органов опеки.
2. Обязательно надо найти новое жилье. Можно ли выписать детей из квартиры «в никуда»? Нет, это запрещено законом.

Необходимо сделать хотя бы временную регистрацию у ближайших родственников. Но надо учесть тот факт, что если новое жилье не подобрано или оно по состоянию гораздо хуже существующего, то выписка просто будет заблокирована.

Как провести процедуру выписки из квартиры?

Вам будет интересно:Кадастровый паспорт на дом: что это такое и как его получить

В пункте 2 статьи 292 Гражданского Кодекса указано, что при переходе собственности в руки другого хозяина аннулируются прежние права членов семьи продавца жилой площади. Можно и не выписываться, если новый владелец не имеет ничего против, но на практике такое встречается редко. Никому не хочется жить в своей квартире, зная, что на нее может претендовать еще кто-то.

Снятием и постановкой на регистрационный учет занимается ГУВМ МВД. Обращаться можно в любое региональное подразделение. Можно воспользоваться и альтернативными вариантами:

• Посетить МФЦ.
• Зайти на электронный портал "Госуслуг".
• Можно решить вопрос в некоторых отделениях ЖЭКа или ТСЖ.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Да, если на это согласна опека.

Выписать проще при смене места жительства, чем снять с учета ребенка из продаваемого жилья. Процедура предполагает следующие последовательные действия:

1. Первым делом необходимо отправиться в паспортный стол за расширенной справкой обо всех проживающих и просто зарегистрированных жильцах. Родителям такой документ выдается при наличии паспорта и свидетельства на собственность.

   

2. Обратиться в опеку. Родители или опекуны пишут заявление, а после тщательной проверки ООП либо разрешают выписку, либо ставят свой запрет.
3. Решить вопрос с регистрацией права собственности. Можно ли выписать детей из квартиры «в никуда», если они не собственники? Нет, поэтому этот вопрос надо решать срочно.
4. Предоставить информацию о новой жилой площади, и тогда можно за одно посещение снять с учета в одной квартире и прописать в другой. Вместе с ребенком на регистрационный учет становятся и родители или опекуны.

Очень важно представить необходимые документы, от этого пакета часто зависит ответ на вопрос, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетних детей.

Как написать заявление?

Малолетние дети не могут от своего лица совершать такие действия. Это право возложено на маму и папу или законных представителей. Заявление подается также одним из них. В нем обязательно должны быть следующие пункты:

• Название миграционного органа.
• Паспортные данные родителей.
• Расположение и характеристики нового жилья.
• Условия в новой квартире.
• Список документов.
• Подпись и число заполнения.

Заявление пишется от руки, и одновременно предоставляются права на новую собственность.

Готовим документы для опеки

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры? Можно, если получено согласие опеки, а для его получения надо эту инстанцию для начала посетить. Работники подскажут, какие документы необходимы. Часто в этом списке:

• Оригинал паспорта опекунов или родителей.
• Свидетельства о рождении детей.
• Заявление в письменной форме от двоих родителей и такое же от ребенка, если ему уже есть 14 лет.
• Договор найма жилья.
• Подтверждение в виде документа права собственности на квартиру или дом.
• Счет в банке, открытый на имя ребенка.
• Справка о прописанных в квартире.

Можно ли решить проблему за сутки?

Можно ли выписать детей из квартиры за один день? Даже в экстренных случаях минимум потребуется трое суток. Это время необходимо для проверки документов. То есть, теоретически, все возможно, но на практике практически исключается.

Если несовершеннолетний прописывается в новое жилье, то вообще сроки увеличиваются до 2 недель. Сделки, в которых участвуют дети, проверяются с особой тщательностью, поэтому ускорить выписку до одного дня невозможно.

Выписка из государственной квартиры

По статусу такое жилье находится в менее выгодной позиции по сравнению с приватизированным. Если интересует, как выписать ребенка из муниципальной квартиры, то сделать это при наличии второй такой же просто, а вот из отдельной жилплощади в коммуналку - проблематично.

Можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры? Сложно, но возможно. Основное требование при совершении таких сделок – это соответствие технических параметров нового жилья. Но для выписки из муниципальной квартиры органы опеки все равно придется в известность поставить.

Разрешающий документ из опеки необходимо отнести в муниципальную организацию, которой принадлежит квартира. После проверки документов дается разрешение.

Снятие с учета в приватизированной квартире

Наличие жилья в собственности не делает этот процесс более легким. Без посещения органов опеки не обойтись. Решение вопроса предполагает следующий порядок действий:

1. Получить разрешение в опеке. Для этого придется собрать пакет нужных документов и справку, что о снятии себя с регистрационного учета. На стадии проверки предоставленных документов может потребоваться информация о новой квартире или доме. Иногда опека направляет туда своих проверяющих, чтобы удостовериться в правдивости вашей информации.
2. Посещение паспортного стола для выписки ребенка и прописки в новой квартире.

При предоставлении права собственности на другое жилье проблем с выпиской несовершеннолетних не будет.

Можно ли выписать «в никуда»?

Малолетние дети не в состоянии защитить свои права, поэтому законодательством они тщательно охраняются, гражданские права в первую очередь. В законе указано, что ребенок обязательно должен иметь прописку по месту проживания одного из родителей.

Малолетние граждане не могут проживать без регистрации по определенному месту жительства, об этом четко говорится в законе № 5242-1 о правилах перемещения граждан по стране. Органы опеки и попечительства должны тщательно следить, чтобы дети имели отношение к определенному субъекту и району.

Если вы приобрели жилье, в котором был прописан ребенок вместе со взрослыми, то его нельзя выписать даже по суду, если у его родителей нет другой квартиры или дома, находящихся в их собственности. Поэтому на вопрос, можно ли выписать детей из квартиры «в никуда», можно ответить только отрицательно.

Есть некоторые нюансы, которые надо учесть для решения проблемы.

Ребенок-собственник

Иногда случается покупка квартиры, в которой не только прописан малолетний ребенок, но и он имеет право на долю в ней, а то и вовсе является бывшим собственником. Сделка купли-продажи может и была в таком случае проведена, но снятие с учета по этому месту жительства проводится совсем по другим правилам, которые надо учитывать.

Вам будет интересно:Постоянная прописка: куда обращаться, документы, законы и сроки получения

Учитывая, что органы опеки и попечительства обязаны наблюдать за соблюдением прав малолетних детей, то именно на их плечи ложится вся ответственность по контролю за пропиской по определенному месту жительства ребенка, снятием его с учета при необходимости и постановкой по новому месту проживания.

Если требуется снять с учета малолетнего, то только у органов опеки надо спрашивать, можно ли выписать ребенка из квартиры. Потребуется приложить достаточно усилий и проделать следующие действия:

1. Сходить в паспортный стол.
2. Взять выписку о месте прописки.
3. Предоставить свидетельство о рождении ребенка, свои документы, удостоверяющие личность, и бумаги, подтверждающие, что несовершеннолетний имеет права на квартиру.
4. Через несколько дней получить необходимые документы.
5. Посетить органы опеки и предоставить им полученный пакет документации и технический паспорт жилой площади. Не забудьте про копии паспортов родителей или законных представителей.
6. В органах опеки надо написать заявление, что семья вместе с ребенком меняет место своего проживания с указанием такового.
7. После рассмотрения, а оно может продолжаться до двух недель, органы опеки дают свой ответ.
8. Если он положительный, то можно смело отправляться в паспортный стол для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Действия, если ребенок не собственник

В таких ситуациях решить проблему проще, но без опеки опять не обойтись. Родители также должны помнить, что у них должно быть документальное подтверждение наличия новой жилой площади.

Могут ли несовершеннолетнего ребенка выписать из квартиры? Могут, если родители в паспортном столе возьмут справку о том, что сами также снимаются с регистрационного учета.

Затем придется посетить опеку и представить документы и заявление о выписке с целью регистрации по другому месту проживания.

Если родители сами решили сняться с учета, а ребенка из вашей квартиры выписывать не хотят, то даже через суд решить этот вопрос сложно, особенно если у законных представителей нет в собственности нового жилья.

Как-то изменить ситуацию в свою пользу, если квартира куплена с прописанным несовершеннолетним, можно попытаться только по достижению им 18 лет. По достижению этого возраста уже не придется выяснять, можно ли выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры.

Рекомендации юристов

В статье подробно разбиралось, можно ли выписать ребенка из квартиры, но данный вопрос относится к юридически сложным. Решив отправиться за выпиской, надо учесть все риски и помнить про многие сложности:

• Если ребенок проживает на жилой площади бабушки или других близких родственников, то выписка возможна только при наличии согласия матери и отца. Если хоть кто-то из них не согласен с таким решением, то без судебных разборок не обойтись.

• Если планируется переселение в новостройку, которая еще не сдана, то это не лучший вариант, так как не соответствует правам ребенка. В том случае, если старое жилье продано, несовершеннолетнего надо прописать у родственников. Ситуация сложная, так как велик риск отсрочки сдачи жилья или вообще его «заморозки».
• Органы опеки не дадут своего согласия, если у них появятся хоть малейшие сомнения по поводу банковского счета ребенка. Не обязательно продавать квартиру, но на его счету должны появиться деньги в количестве, эквивалентном его доле в приватизированном жилье.
• Если у ребенка не появляется новая прописка после снятия с регистрационного учета по старому месту жительства, то может начаться судебное разбирательство, которое грозит аннулирование выписки. Инициировать процесс могут органы опеки. Бывают ситуации, когда законным представителям грозит лишение родительских прав, в лучшем случае административный штраф.
• Если дети под опекой, то их снятие с учета возможно только при наличии согласия обоих опекунов. Если, например, мать не дает такого разрешения, то регистрация попадает под запрет. Но есть и исключения из таких случаев, если кто-то из родителей лишен родительских прав или проживает за границей.
• Если жилая площадь приобретается на средства материнского капитала, то органы опеки с особой тщательностью следят за такими случаями. Важно, чтобы права ребенка не были нарушены. При малейших подозрениях на незаконность сделки она просто блокируется, и продать дом или квартиру не представляется возможным.

Стало понятно, что выписать малолетних детей из квартиры можно, но с соблюдением всех тонкостей и юридических правил. По закону, ребенок может быть снят с учета по прежнему месту жительства только вместе с родителями или законными опекунами. Выписываясь, родители должны помнить, что новое жилье не должно уступать по характеристикам старому. Важно, чтобы соблюдались права детей, желательно, чтобы они смогли посещать ту же школу или детский сад.

Отслеживать соблюдение прав детей должны органы опеки.

Теперь понятно, что снятие с регистрационного учета детей - дело непростое, но возможное. Если предусмотреть все нюансы и не преступать закон, то проблема решится с положительным исходом.

Если родители выписались, ребенка или детей не желают снимать с учета, а вам накладно платить коммунальные услуги за всех прописанных, то такие проблемы можно решить только в судебном порядке. При наличии веских оснований и свидетельских показаний решение может быть вынесено судом в вашу пользу.